Risico-informatie
Goed beleggen begint met goed informeren. Dit is het volledige overzicht van de risico's verbonden aan beleggen via Capitac, in lijn met de Europese crowdfundingverordening (CFVO).
Via het Capitac-platform verstrekken investeerders zakelijke hypothecaire leningen aan rechtspersonen, gedekt door een eerste rang hypotheek op vastgoed. Dat onderpand verlaagt het risico aanzienlijk, maar het sluit het niet uit. Een belegging via een crowdfundingplatform is geen spaarrekening en valt niet onder de depositogarantie.
Hieronder leest u de zeven categorieën risico's die u bewust moet afwegen voor u uw beleggingsbeslissing neemt. Wij raden u aan om enkel kapitaal te beleggen dat u zich kunt veroorloven te verliezen, en uw beleggingen voldoende te spreiden.
Waar u rekening mee houdt
Elk type risico dat de CFVO voorschrijft, in begrijpelijke taal — zodat u weet waar u aan begint.
Risico's die inherent zijn aan het project en die het project kunnen doen mislukken. Deze kunnen onder meer voortvloeien uit:
Risico's die inherent zijn aan de specifieke sector van het project. Dergelijke risico's kunnen onder meer worden veroorzaakt door een verandering in de macro-economische omstandigheden, een daling van de vraag in de sector waarin het project actief is, of een afhankelijkheid van andere sectoren.
Het risico dat een project of de projecteigenaar in een faillissements- of insolventieprocedure verwikkeld raakt, waardoor u uw belegging kan verliezen. Mogelijke oorzaken:
Het risico dat uw rendement lager uitvalt dan verwacht, later wordt uitbetaald, of dat het project geen kapitaal- of rentebetalingen verricht.
Een aangekondigd rendement is een verwachting, geen garantie. Zelfs bij gedekte leningen kan een uitwinningsprocedure tijd vragen voor u uw kapitaal terugkrijgt.
Het risico dat het crowdfundingplatform tijdelijk of definitief in de onmogelijkheid verkeert om zijn diensten te leveren.
Capitac werkt samen met GoCredible als gereglementeerde betaaldienstverlener. Uw fondsen worden gescheiden bewaard van het vermogen van Capitac, zodat de continuïteit van het fondsenbeheer maximaal gewaarborgd is.
Het risico dat u uw belegging niet kunt verkopen voor het einde van de looptijd.
Capitac-leningen kennen een vooraf bepaalde looptijd, en er bestaat geen actieve secundaire markt waarop participaties op elk moment verhandeld kunnen worden. Investeer dus enkel kapitaal dat u tot de eindvervaldag kunt missen.
Risico op extra kosten. Risico's die onder meer buiten de macht van de projecteigenaar liggen, zoals politieke en regelgevingsrisico's, kunnen leiden tot bijkomende kosten voor u als belegger.
Onderpand
De hypothecaire zekerheid op het onroerend goed verlaagt uw risico aanzienlijk. Toch zijn er specifieke aspecten waarvan u zich bewust dient te zijn.
Het risico op beschadiging of tenietgaan van het onroerend goed door brand, natuurramp of andere oorzaken, en de directe impact daarvan op de waarde van het onderpand.
De werking van de zakelijke subrogatie en de voorwaarden — waaronder tijdige kennisgeving aan de verzekeraar — waaronder investeerders aanspraak kunnen maken op de verzekeringsuitkering.
Bij totale vernietiging van de opstallen en bij afwezigheid van een toereikende verzekeringsuitkering blijft het onderpand beperkt tot de grondwaarde. Deze is mogelijk onvoldoende om het volledige kapitaal en de interesten terug te betalen.
Het verlenen van crowdfundingdiensten valt niet onder de depositogarantieregeling ingesteld overeenkomstig Richtlijn 2014/49/EU. De op het platform aangekochte effecten of voor crowdfunding toegelaten instrumenten vallen niet onder het beleggerscompensatiestelsel uit Richtlijn 97/9/EG. U kunt uw belegging geheel of gedeeltelijk verliezen.
Bekijk altijd het volledige Key Investment Information Sheet (KIIS) per project voor u investeert.
Bekijk projecten