Wanbetalings- & Insolventieprocedure
Samenvatting van de procedure bij wanbetaling of insolventie van een projecteigenaar.
Capitac beschikt over een duidelijke procedure voor het geval een projecteigenaar (leningnemer) zijn betalingsverplichtingen niet nakomt. Op basis van de onherroepelijke volmacht uit de leningsovereenkomst treedt Capitac op namens alle beleggers — individuele actie van beleggers is niet vereist. Capitac hanteert zowel een regelgevende definitie van wanbetaling (conform de Europese ECSPR-verordening) als een contractuele definitie op basis van de leningsovereenkomst, die ook niet-betalingsgerelateerde gebeurtenissen omvat zoals ongeoorloofde verkoop van het onderpand of fraude.
Bij wanbetaling zonder insolventie doorloopt Capitac een stapsgewijs proces: van formele ingebrekestelling en herstelperiode, tot vervroegde opeisbaarheid, minnelijke recuperatie en — indien nodig — uitwinning van de hypotheek in eerste rang. Bij insolventie van de projecteigenaar (faillissement, gerechtelijke reorganisatie of vereffening) wordt het volledige openstaande bedrag onmiddellijk opeisbaar en dient Capitac namens de beleggers de vordering in bij de curator of vereffenaar, waarbij de bevoorrechte positie als hypotheekhouder in eerste rang wordt beschermd.
Gedurende het volledige proces worden beleggers proactief geïnformeerd via het platform en per e-mail: binnen 5 werkdagen na vaststelling van wanbetaling, gevolgd door updates minstens om de 60 dagen of bij elke belangrijke ontwikkeling. Alle communicatie wordt bewaard op een duurzame drager en is raadpleegbaar via het persoonlijk dashboard van de belegger. Voor vragen kunnen beleggers steeds terecht bij Capitac via info@capitac.com.