Dossier · Aankoop
Aankoop van vastgoed
Snel schakelen wanneer een opportuniteit zich aandient.
Zakelijke financiering met vastgoed als waarborg
De flexibele zakelijke financiering, met uw vastgoed als hefboom.
Haal kapitaal op met vastgoed dat u al bezit: tot 70% van de waarde, alleen rente tijdens de looptijd, uw kapitaal terug op de eindvervaldag. Sneller en flexibeler dan traditionele financiering.
Quick check Stap 1 / 5
Leningbedrag
Hoeveel wilt u lenen?
Vrijblijvend · onder voorbehoud van beoordeling en beëdigde schatting.
- Zekerheid: Hypotheek 1e rang · max 70% LTV
- Aflossing: Alleen rente, kapitaal op eindvervaldag
- Looptijd: 12–60 maanden
- Voorstel: Doorgaans binnen 7–10 werkdagen
- Kosten: Eenmalige succesfee
Wanneer u sneller groeit dan uw bank.
Kan uw bank u vandaag geven wat u nodig hebt, aan het tempo dat u nodig hebt? Teken bij de bank, dat zeggen we liever meteen.
Wij zijn er voor de aankoop die geen vier maanden kan wachten. Voor het dossier dat niet in het vakje past. Voor het moment waarop wachten meer kost dan lenen. Voor groei dus, niet voor nood.
Waarvoor
Drie redenen waarom ondernemers bij ons aankloppen
Elk dossier vertrekt van hetzelfde onderpand, maar niet van dezelfde vraag. Dit zijn de drie waarvoor ondernemers ons het vaakst bellen.
Dossier · Herfinanciering
Herfinanciering & werkkapitaal
Kapitaal dat vastzit in uw vastgoed vrijmaken voor groei, voorraad, een overname of de uitkoop van een vennoot.
Dossier · Ontwikkeling
Verbouwing of projectontwikkeling
Financiering vóór oplevering, voor waarde-toevoegende projecten.
Nog meer mogelijkheden
Past uw vraag niet in een van deze drie? We bekijken uw dossier apart.
Reken mee
Wat brengt uw werkkapitaal op?
Elke euro die in uw bakstenen vastzit, rendeert er zo'n 2,5% per jaar. Dezelfde euro in uw zaak rendeert vaak een veelvoud daarvan. Zolang uw rendement op werkkapitaal hoger ligt dan onze rente, verdient de financiering zichzelf terug. (Illustratief: reken het uit met uw eigen cijfers in de simulatie.)
In bakstenen
2,5%
per jaar, slapend
In uw zaak
20%
per jaar, aan het werk
Simulatie
- Opbrengst in uw zaak, per jaar
- €80.000
- Rentekost, per jaar
- −€30.000
- Verschil, per jaar
- +€50.000
Illustratieve berekening, exclusief eenmalige kosten.
Hoe het werkt
Van aanvraag tot uitbetaling, in weken.
- 01
Aanvraag
In enkele minuten.
- 02
Kennismakingsgesprek
Doorgaans binnen 48 uur.
- 03
Dossieropbouw
Schatting en documenten, ± 3 tot 5 werkdagen.
- 04
Voorstel op maat
Doorgaans binnen 7 tot 10 werkdagen.
- 05
Uitbetaling
Na akkoord en notariële akte.
Gewenst bedrag
€500.000
€ 50K € 2M
Aflossingsschema Kapitaal / interest
- Voorstel geaccepteerd 12 mei
- Notariële akte ondertekend 17 mei
- Bedrag uitbetaald 18 mei
- Hypotheek in eerste rang, tot 70% LTV (beëdigde schatting)
- Alleen rente, kapitaal op de eindvervaldag
- Looptijd 12–60 maanden
- Rente vooraf gekend
- Eenmalige succesfee 3% bij afsluiting
- Kosten van schatting en notaris vooraf gekend
Waarom Capitac
Een beslissing in dagen, niet maanden
Een voorstel op maat, geen black box.
Persoonlijke begeleiding
Één vaste adviseur, van aanvraag tot uitbetaling.
Het onderpand telt, niet de eigenaar
Bedrijfspand, woning, opbrengsteigendom, of vastgoed van een vennoot die bewust meetekent.
Niet zeker welke financiering past?
Twijfelt u over de opzet, de looptijd of de terugbetaling? We bekijken samen welke financieringsvorm het best aansluit op uw situatie, en maken de rekensom met uw eigen cijfers. Handig om ook met uw boekhouder te bekijken.
Veelgestelde vragen
Kort, op deze pagina.
-
Tot 70% van de getaxeerde marktwaarde van uw vastgoed, bepaald door een beëdigd schatter. Het exacte bedrag hangt af van het pand en uw dossier.
-
Tijdens de looptijd betaalt u alleen rente. Het kapitaal betaalt u in één keer terug op de eindvervaldag: via verkoop, herfinanciering of cash uit uw zaak. Dat plan leggen we samen vast vanaf de start.
-
Onze rente ligt hoger dan bij de bank; dat verbergen we niet. U betaalt een eenmalige succesfee van 3% bij afsluiting, en de kosten van schatting en notaris kent u vooraf. Geen verborgen vergoedingen.
-
Bedrijfspand, woning, opbrengsteigendom en meer: elk solide vastgoed telt. Ook vastgoed van een ouder of vennoot kan, mits die bewust en geïnformeerd meetekent in de notariële akte.
-
Doorgaans in weken in plaats van maanden. Elke aanvraag verloopt wel onder voorbehoud van beoordeling en beëdigde schatting. We beloven geen vaste datum.
-
Capitac is er voor ondernemers die willen groeien of uit hun bank groeien, met vastgoed als onderpand, geen noodoplossing. Doe de quick check om het meteen te zien.