Over Capitac
Capitac verbindt Belgische ondernemers die kapitaal zoeken met investeerders die het hebben, telkens met een hypotheek in eerste rang op vastgoed als waarborg. Wij zijn geen bank en geen kredietverstrekker: wij organiseren het proces, de screening en de omkadering.
Jeroom Decuypere Mede-oprichter
Waarom wij bestaan · 1
Jeroom kwam uit de financiële markten. Hij zag hetzelfde patroon telkens terugkeren: vermogen dat op een rekening wacht op een beter moment, of dat verdwijnt in producten waar de opbrengst al weggeconcurreerd is voor u instapt. Er staat in dit land een aanzienlijk bedrag stil op spaarrekeningen. Niet uit onwil, maar bij gebrek aan een alternatief dat zowel begrijpelijk als afgedekt is.
Jan Ooms Mede-oprichter
Waarom wij bestaan · 2
Jan kwam uit vastgoed. Hij zag ondernemers met een afbetaald bedrijfspand en een concrete kans voor zich: een overname, extra voorraad, een uitbreiding. Wat ze nodig hadden was werkkapitaal, en daarop wachtten ze maanden, om dan vaak een antwoord te krijgen dat niet paste. Niet omdat het dossier zwak was, maar omdat het niet in een vakje viel. Intussen deed hun pand wat vastgoed doet: het indexeert mee en verder ligt het stil. Diezelfde muren konden als waarborg net dat werkkapitaal vrijmaken.
Ondernemers lenen elkaar al eeuwen geld: op de club, in de familieraad, via een gemeenschappelijke boekhouder. Dat werkt, maar alleen voor wie aan tafel zit, meestal op een handdruk en zelden met een hypotheek. Capitac maakt die tafel groter en zet er de omkadering rond die er altijd ontbrak: een beëdigde schatting, een hypotheek in eerste rang op naam van de investeerders, een notariële akte en een gereguleerd platform.
“Wat vroeger een uitnodiging vereiste, vraagt nu een kennismaking.”
Werkwijze
Een financieringspartner kiezen begint bij weten waar hij ophoudt. Daarom zetten we het gewoon naast elkaar.
Wat wij doen
Wat wij niet doen
Missie
Zakelijke financiering met vastgoed als waarborg toegankelijk, transparant en menselijk maken, voor wie leent en voor wie investeert.
Visie
Een markt waarin een ondernemer met een solide pand altijd kapitaal vindt, en een investeerder altijd weet waar zijn geld precies aan het werk is. Digitaal waar het kan, persoonlijk waar het telt.
Kernwaarden
Van wie we financieren tot hoe we communiceren.
Transparantie
Alle voorwaarden, kosten en risico's vooraf op tafel. Wat u ziet, is wat u krijgt.
Zorgvuldigheid
Elk dossier door dezelfde screening, elke schatting beëdigd, elke akte notarieel. Regulering is voor ons bescherming, geen last.
Menselijkheid
Eén vast aanspreekpunt, van aanvraag tot afronding. Een gesprek met wie beslist, geen geautomatiseerde afwijzing.
Momentum
Kapitaal hoort in beweging te zijn. Wij houden dossiers vooruitgaan: zorgvuldig, maar zonder onnodige wachttijd.
Het proces
Drie partijen, één platform, en telkens dezelfde volgorde.
Aanvraag
De ondernemer dient online een aanvraag in met projectgegevens en vastgoedinformatie.
Screening & due diligence
Beëdigde schatting, juridische controle, risicobeoordeling.
Kredietvoorstel & voorstelling
Bij een positieve beoordeling volgt een voorstel met alle voorwaarden en kosten. Het dossier wordt voorgesteld aan geregistreerde investeerders, met het blad met essentiële beleggingsinformatie.
Financiering & notariële akte
De hypotheek in eerste rang wordt notarieel vastgelegd en het kapitaal uitbetaald.
Opvolging & terugbetaling
Capitac volgt het dossier op. Investeerders ontvangen de rente volgens het dossier.
Drie partijen, één platform
Verbonden door de hypotheek in eerste rang, notarieel vastgelegd
Kredietnemer
Capitac
Investeerder
Het team
Vastgoed, financiële markten, techniek, compliance en groei. Elk dossier passeert langs een deel van dit team voor het op het platform komt.
Jeroom Decuypere
Mede-oprichter
Achtergrond in de financiële markten. Bouwde Capitac vanuit de vaststelling dat kapitaal stilstaat terwijl ondernemers wachten.
Jan Ooms
Mede-oprichter
Jarenlange ervaring in vastgoedinvesteringen. Zag van dichtbij hoe sterke projecten vastliepen op een dossier dat niet in een vakje paste.
Jelle Eysermans
Head of Product
Verantwoordelijk voor het platform en de gebruikerservaring aan beide kanten.
Lawrence Landeloos
Head of Growth
Gilles Den Haese
Marketing
Ines Hemmerijckx
Compliance
Bewaakt het regelgevend kader: ECSPR, KYC, geschiktheidstoetsen en de informatiedocumenten per dossier.
Dirk Jan Neefs
Developer
Bouwt het platform dat investeerders en ondernemers verbindt.
Elk dossier wordt vóór publicatie beoordeeld door het beslissingscomité: haalbaarheid, waarborg, tegenpartij.
Wil u ons beter leren kennen?
Plan een vrijblijvend gesprekWerken bij Capitac
Wij zijn een klein team dat een gereguleerd platform bouwt in een markt die er nog geen had. We nemen aan op basis van wat iemand kan toevoegen, niet op basis van een openstaande functie. Werkt u graag in vastgoed, financiering, product of compliance en herkent u zich in hoe wij werken? Stuur ons uw verhaal.
Wat we van u vragen: uw cv of LinkedIn-profiel, en in een paar zinnen wat u zou willen doen bij Capitac.
Stuur een open sollicitatieWe lezen elke sollicitatie en antwoorden binnen enkele werkdagen. Uw gegevens bewaren we maximaal 12 maanden en gebruiken we enkel voor rekrutering.
Whitepaper
Het whitepaper legt uit hoe wij werken en waarom: hoe een dossier wordt beoordeeld, hoe de hypotheek in eerste rang de investeerder beschermt, hoe de kosten opgebouwd zijn en welk regelgevend kader erachter zit. Zonder jargon.
Wat u leest:
