Wij bouwen aan de financieringen van morgen

Capitac is een ECSP-platform dat ondernemers en investeerders verbindt voor zakelijke leningen, telkens gedekt door een hypotheek in eerste rang op Belgisch vastgoed.

2024: Opgericht
€2M+: Kapitaal beschikbaar
ECSP-vergund: Regelgevende status
30-45: Dagen tot lancering

Een verhaal van twee werelden

Guido Gaper

Chief Paper Officer | 30 jaar ervaring in 'grondigheid'

Ik snap de haast niet. Een goede financieringsaanvraag heeft tijd nodig. Eerst het intake-formulier. Dan de bijlagen. Dan de verificatie van de bijlagen. Dan de commissie. Dan de herziening. Dan nog een commissie. Ergens rond maand vier hebben we meestal een antwoord. Meestal.

Mijn bureau? Ja, het is wat rommelig. Maar elke stapel heeft een functie. Die stapel links? Aanvragen uit januari. Die rechts? Februari. Die op de grond? Daar kom ik binnenkort aan toe.

Mijn advies aan ondernemers? Hoofdzakelijk geduld, laat je niet nooit opjagen. Neem natuurlijk ook geen onnodige risico, slecht voor de zaken.

*Rek zich een stevige poos uit*

Nu even pauze. Die aanvraag van vorige maand kan morgen ook wel.

CAPITAC

Financiering voor ondernemers die niet kunnen wachten

Wij begrijpen Guido. Hij bedoelt het goed. Maar ondernemers met groeikansen hebben geen maanden. Investeerders met kapitaal willen rendement, geen wachtrijen.

Daarom doen wij het anders:

Een gesprek met beslissers, geen commissies
Beslissing binnen 48 uur, niet 48 dagen
Volledige transparantie vooraf, geen verrassingen achteraf
Hypotheek eerste rang, juridische zekerheid

Wij brengen ondernemers met commercieel vastgoed samen met investeerders die 6-8% rendement zoeken. Direct. Persoonlijk. En zonder de stapels van Guido.

Eerste deals verwacht binnen 30-45 dagen.

Jeroom Decuypere en Jan Ooms — Jeroom Decuypere & Jan Ooms

Guido Gaper

Chief Paper Officer | 30 jaar ervaring in 'grondigheid'

Mijn bureau? Ja, het is wat rommelig. Maar elke stapel heeft een functie. Die stapel links? Aanvragen uit januari. Die rechts? Februari. Die op de grond? Daar kom ik binnenkort aan toe.

Mijn advies aan ondernemers? Hoofdzakelijk geduld, laat je niet nooit opjagen. Neem natuurlijk ook geen onnodige risico, slecht voor de zaken.

*Rek zich een stevige poos uit*

Nu even pauze. Die aanvraag van vorige maand kan morgen ook wel.

CAPITAC

Financiering voor ondernemers die niet kunnen wachten

Wij begrijpen Guido. Hij bedoelt het goed. Maar ondernemers met groeikansen hebben geen maanden. Investeerders met kapitaal willen rendement, geen wachtrijen.

Daarom doen wij het anders:

Eén gesprek met beslissers, geen commissies
Beslissing binnen 48 uur, niet 48 dagen
Volledige transparantie vooraf, geen verrassingen achteraf
Hypotheek eerste rang, juridische zekerheid

Wij brengen ondernemers met commercieel vastgoed samen met investeerders die 6-8% rendement zoeken. Direct. Persoonlijk. En zonder de stapels van Guido.

Eerste deals verwacht binnen 30-45 dagen.

Jeroom Decuypere & Jan Ooms

LEES MEER IN ONZE WHITEPAPER

Zonder verplichtingen

Onze missie

De meest menselijke, snelste en transparante manier worden om zakelijke financiering te regelen. Gewoon helder, eerlijk en professioneel. Voor kredietnemers en investeerders.

Onze visie

Een markt waarin ondernemers met solide vastgoed altijd kapitaal kunnen vinden en investeerders met vertrouwen kunnen beleggen in tastbare assets. Waar menselijk contact en digitale efficientie samenkomen.

KERNWAARDEN

Onze waarden

Vier principes die elke beslissing sturen. Van wie we financieren tot hoe we communiceren.

Transparantie

Alle voorwaarden, kosten en risico's volledig helder. Wat u ziet is wat u krijgt. Geen kleine lettertjes.

Snelheid

Beslissingen binnen dagen, niet weken. Directe communicatie met oprichters. Geen eindeloze commissies.

Menselijkheid

Vaste contactpersoon van aanvraag tot afronding. Persoonlijke gesprekken, niet geautomatiseerde afwijzingen.

Integriteit

Regulering niet als last maar als bescherming. Juridische zekerheid voor alle partijen. Ethische screening.

HET PROCES

Hoe werkt Capitac?

Van aanvraag tot rendement: een transparant proces in zes stappen, gedragen door drie partijen met een gemeenschappelijk doel.

Aanvraag indienen

De kredietnemer dient online een aanvraag in met projectgegevens en vastgoedinformatie.

Screening & due diligence

Capitac voert een grondige analyse uit: taxatie, juridische controle en risicobeoordeling.

Kredietvoorstel

Bij goedkeuring ontvangt de kredietnemer een kredietvoorstel met alle voorwaarden en tarieven.

Matching met investeerders

Het project wordt aangeboden aan geregistreerde investeerders die zelf kiezen om te participeren.

Financiering & notariële akte

Bij voldoende funding wordt de hypotheek notarieel vastgelegd en het kapitaal uitbetaald.

Monitoring & rendement

Capitac monitort het project doorlopend. Investeerders ontvangen periodiek hun rendement.

Drie partijen, één platform

Verbonden door een hypotheek eerste rang op vastgoed (Notarieel vastgelegd)

Kredietnemer

Onderneming met vastgoed

✓ Dient aanvraag in
✓ Ontvangt kredietbrief
✓ Krijgt financiering
✓ Betaalt rente + kapitaal

Capitac

Uw partners

✓ Screening & due diligence
✓ Matching vraag/aanbod
✓ Juridische structurering
✓ Ongoing monitoring

Investeerder

Particulier / Institutioneel

✓ Registreert interesse
✓ Ontvangt projecten
✓ Kiest investeringen
✓ Ontvangt rendement

Kredietnemer

Onderneming met vastgoed

✓ Dient aanvraag in
✓ Ontvangt kredietbrief
✓ Krijgt financiering
✓ Betaalt rente + kapitaal

Capitac

Uw partners

✓ Screening & due diligence
✓ Matching vraag/aanbod
✓ Juridische structurering
✓ Ongoing monitoring

Investeerder

Particulier / Institutioneel

✓ Registreert interesse
✓ Ontvangt projecten
✓ Kiest investeringen
✓ Ontvangt rendement

VERGELIJKING

Wij zien helder wat banken laten vervagen

In een bewegende markt bieden wij stabiliteit. Sneller dan banken, professioneler dan crowdfunding - met de focus op uw succes.

Traditionele banken

✓ Strikt banktoezicht
− Hypotheek bescherming
✕ 4-12 weken beslissingstijd
✕ Uitgebreide paperwork
✕ Conservatieve LTV (<60%)
✕ Standaard producten
✕ Geen directe contactpersoon
✕ Hoge transactiekosten

Alternatieve platforms

✓ Snelle goedkeuring (dagen)
✓ Flexibele voorwaarden
✓ Lagere kosten
− Beperkte due diligence
− Variabele kwaliteit projecten
− Lichte regulering
− Juridische bescherming onduidelijk
✕ Geen persoonlijk contact

→ Capitac

✓ 48u tot voorstel
✓ Uitgebreide screening
✓ Tot 70% LTV mogelijk
✓ Maatwerk
✓ ECSP-vergund onder CFVO
✓ Directe lijn naar oprichters
✓ Transparante kosten
✓ Hypotheek 1e rang notarieel

HET TEAM

Het team achter Capitac

Drie oprichters met complementaire expertise: vastgoed, finance en technologie. Samen de frustratie van trage bancaire financiering beu.

Jan Ooms

MEDEOPRICHTER & COO

Verantwoordelijk voor operationeel beheer en partnerships. Jarenlange ervaring in vastgoedinvesteringen. Zag dagelijks hoe goede projecten vastliepen in bureaucratie.

Jeroom Decuypere

MEDEOPRICHTER & CEO

Drijvende kracht achter de visie en strategie van Capitac. Gepassioneerd door innovatie in vastgoedfinanciering. Frustratie over trage bancaire processen leidde tot Capitac.

Dirk J. Neefs

DEVELOPER

Bouwt het platform dat investeerders en kredietnemers verbindt. Technologie en compliance specialist. Gelooft dat technologie transparantie mogelijk maakt.

Jan Ooms

MEDEOPRICHTER & COO

Verantwoordelijk voor operationeel beheer en partnerships. Jarenlange ervaring in vastgoedinvesteringen. Zag dagelijks hoe goede projecten vastliepen in bureaucratie.

Jeroom Decuypere

MEDEOPRICHTER & CEO

Drijvende kracht achter de visie en strategie van Capitac. Gepassioneerd door innovatie in vastgoedfinanciering. Frustratie over trage bancaire processen leidde tot Capitac.

Dirk J. Neefs

DEVELOPER

Bouwt het platform dat investeerders en kredietnemers verbindt. Technologie en compliance specialist. Gelooft dat technologie transparantie mogelijk maakt.

Wil je ons beter leren kennen?

Plan een vrijblijvend gesprek

WHITEPAPER

Download onze whitepaper

Onze whitepaper 'Transparante Zakelijke Financiering in Belgie' biedt een diepgaande kijk op hoe Capitac werkt, waarom we bestaan, en hoe we kredietnemers en investeerders samenbrengen op een moderne, gereguleerde manier.

Van de marktanalyse tot het juridisch kader, van rendementsberekeningen tot risicobeheersing, alles wordt uitgelegd zonder jargon.

Wat je leert:

✓Hoe het kredietbriefmodel werkt en waarom het veilig is
✓Welke rendementen realistisch zijn (6-8%) en hoe ze opgebouwd worden
✓Hoe hypotheek eerste rang de investeerder beschermt
✓Hoe de CFVO werkt voor beide partijen
✓Het screeningproces: van aanvraag tot uitbetaling

Vragen over Capitac?

Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Email ons

info@capitac.com

Bel ons

+32(0)471127150

Bezoek ons

Warande 9, 2400 Mol

Neem contact op → Regelgevende gegevens

Capitac BV · BTW nummer: BE 0894.324.558